Услуги эксперта
Сметно-расчётные исследования
Проверим, не завысил ли подрядчик стоимость работ
Если смета или акт о выполненных работах вызывают сомнения — расценки кажутся завышенными, объёмы не соответствуют реальности или применены непонятные коэффициенты — экспертиза даст точный ответ на вопрос: сколько это должно стоить на самом деле.
Типичные ситуации
- Проверка сметы до начала работ
- Анализ акта выполненных работ на предмет завышений
- Спор о стоимости дополнительных работ
- Оценка рыночной стоимости ремонта для суда
Расчётное заключение с выявленными расхождениями и обоснованной стоимостью работ.
Контроль стоимости строительных работ
Сметный контроль — обязательный элемент управления строительным проектом. Независимая проверка смет и актов КС-2/КС-3 позволяет выявить завышения, обосновать корректировку платежей и защитить интересы компании.
Типичные ситуации
- Проверка смет и актов КС-2/КС-3 подрядчика
- Контроль применения расценок и коэффициентов
- Споры о стоимости дополнительных и непредвиденных работ
- Подготовка к претензии или судебному иску
Детальный анализ с выявленными расхождениями, пригодный для претензии или суда.
Сметная экспертиза как доказательство в строительном споре
Споры о стоимости строительных работ — одна из самых распространённых категорий дел. Сметное исследование позволяет доказать завышение или занижение стоимости, оспорить акты КС-2/КС-3 и обосновать размер исковых требований.
Типичные ситуации
- Определение размера исковых требований
- Оспаривание актов КС-2/КС-3 в суде
- Анализ применённых расценок и коэффициентов
- Рецензирование сметного заключения оппонента
Обоснованный расчёт стоимости работ для суда с ссылками на нормативную базу.
Вопросы по этой услуге
Договор подряда, смета, акты выполненных работ (КС-2, КС-3), при наличии — проектная документация и накладные на материалы.
В зависимости от задачи — ГЭСН, ФЕР, ТЕР, рыночные расценки. Для судебных дел применяется методология, наиболее соответствующая условиям договора.